ع

📍 الدمام - حي الأثير - شارع أحمد الكاتب (شارع حيوي)

💰 السعر: 3,600,000 ريال

📐 مساحة الأرض: 700 م²

🏗️ عمر العقار: 9 سنوات

🧭 الواجهة: جنوبية

———

📊 تفاصيل الدخل:

• 34 شقة سكنية – مؤجرة بالكامل

▪ متوسط الإيجار: 905 ريال شهريًا للشقة

▪ دخل سنوي: 369,000 ريال

• 4 محلات تجارية على شارع رئيسي

▪ متوسط الإيجار: 18,500 ريال سنويًا للمحل

▪ دخل سنوي: 74,000 ريال

📈 إجمالي الدخل السنوي: ~443,000 ريال

📉 المصاريف التشغيلية: ~125,000 ريال

✅ صافي الدخل السنوي: ~318,000 ريال

📈 العائد الصافي: حوالي 9.1% سنوياً